Maison à vendre 318 000,00 €

26790 Rochegude

6 pièces 156m2

Référence : 11535

Conditions de vente
318 000,00 € 2 038,46 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
821,00 € / an

Honoraires TTC
18 000,00 € *


* Soit 300 000,00 € + honoraires de 6,00% TTC À la charge du vendeur

Informations
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 3 WCs
  • Bâtiment de : 4 étages
  • Terrasse
  • 1 cave
  • Mono-propriété

Travaux à prévoir
Oui

Travaux :

Description

Uniquement pour vous !
Découvrez cette magnifique maison T6 au coeur du village pittoresque de Rochegude, en Drôme Provençale. Cette demeure en pierres apparentes combine tradition et confort sur une surface habitable de 156 m². Elle se compose de 4 chambres, réparties sur 4 niveaux, avec une exposition sud optimale pour profiter du soleil provençal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une buanderie, un WC, un salon avec un authentique four à pain d'époque et un coin chaufferie.
Le premier étage offre une cuisine équipée et un séjour en béton ciré.
Le deuxième étage dévoile une terrasse de 15 m² avec baie en aluminium, une salle de bains avec douche, un WC, et la chambre parentale.
Le troisième étage est aménagé avec trois chambres en parquet, dont une avec mezzanine, et une salle d'eau avec WC.

Les atouts de cette maison incluent une terrasse intime, une dépendance de 15 m² et une facilité de stationnement à proximité. Avec un diagnostic énergétique classé D et un GES B, cette maison est aussi efficace qu'attrayante.

Située à Rochegude (26790), cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports, tout en étant proche de la nature, idéale pour les amateurs de randonnée et de la vie au grand air.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immogene . Visitez également notre site web.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre idyllique en Drôme Provençale.

Mis à jour le 25/02/2024

Relevés techniques

Orientation
Sud


DPE : 230
GES : 6

Estimation facture d'énergie
1960 à 2710 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Proposé par
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