129 000 €

🏡 Bollène – Maison de village avec cour

🏡 Bollène – Maison de village avec cour

84500 Bollène
4 pièces 99 m2
Référence : CIV068
129 000 €
1 303 € m²

Conditions de vente

129 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
1 247 € / an
Honoraires TTC
7 000 € *
* Soit 122 000,00 € + honoraires de 5,74% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
Copropriété
Construit Avant 1946
Surface du terrain bâti inclus
160 m²

Description

Idéalement située en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux, cette charmante maison de village d’environ 99 m² offre un cadre de vie pratique, tout en conservant le charme de l’ancien.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une salle à manger lumineuse qui s’ouvre sur une agréable cour intérieure, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à un espace annexe pouvant faire office de chaufferie ou de débarras, très utile pour le rangement ou les équipements techniques.

Le séjour, séparé, offre un espace cosy et chaleureux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec toilettes complète intelligemment le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier distribue trois chambres aux volumes agréables, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, offrant confort et intimité pour toute la famille.

Cette maison combine parfaitement authenticité, confort et praticité. Située dans un environnement calme, tout en étant au cœur de la ville, elle conviendra aussi bien pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette occasion sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous dans cette maison de village ! 🏡

DPE fait avec les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Mis à jour le 01/11/2025

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 222
A
B
C
D
E
F
G
GES : 48
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 11/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2700 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
3.16 m²
3.16 m²
Salle à manger
21 m²
21 m²
Cuisine
19.1 m²
19.1 m²
Séjour
21.64 m²
21.64 m²
Salle de douche
3.62 m²
3.62 m²
Chambre 1
9.81 m²
9.81 m²
Chambre 2
11.34 m²
11.34 m²
Chambre 3
12.68 m²
12.68 m²
Salle de bain
5.09 m²
5.09 m²
WC
1.3 m²
1.3 m²
Dégagement
4.92 m²
4.92 m²
Débarras
7 m²
7 m²
Total
120.66 m²
120.66 m²
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Clément immobilier

N° SIRET : 98041637400018
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