81 000 €

Appartement T2 meublé à Mornas – Prêt à vivre

Appartement T2 meublé à Mornas – Prêt à vivre

84550 Mornas
2 pièces 37.92 m2
Référence : CIV109
81 000 €
2 136 € m²

Conditions de vente

81 000 €
Charges immeuble
206 € / an
Taxe foncière
415 € / an
Honoraires TTC
6 000 € *
* Soit 75 000,00 € + honoraires de 8,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
1 cave
Copropriété

Description

Situé au 1er étage d’une petite copropriété paisible, ce T2 meublé d’environ 38 m² (surface habitable) offre une solution idéale pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.

Fonctionnel et bien agencé, l’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable avec rangements, d’une salle d’eau sur mezzanine, et un WC séparés. L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, donnant du volume à l’espace.

Climatisation récente, électricité aux normes, aucun travaux à prévoir : ce bien est entièrement rénové et vendu meublé, prêt à accueillir un locataire ou votre projet personnel.

Loyer potentiel estimé : 550 € par mois, soit une rentabilité nette d’environ 7,5 %
Petite copropriété de 4 lots, charges faibles, syndic bénévole
Une cave privative est également incluse, idéale pour le stockage

Situé à Mornas, dans un secteur calme avec un accès rapide aux commodités, à la nationale et à l’autoroute A7

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Mis à jour le 01/12/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Climatisation
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 183
A
B
C
D
E
F
G
GES : 5
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 11/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Clément immobilier

N° SIRET : 98041637400018
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